성남시는 교통 접근성과 생활 인프라가 좋은 역세권을 중심으로
신혼부부에게 안정적인 주거 기회를 제공하는 공공분양형·공공임대형 신혼부부주택을 2026년부터 본격 공급할 예정입니다.
이 사업은 경기주택도시공사(GH)와 성남시가 공동으로 추진합니다.
① 모집개요
- 공급유형: 공공분양형 + 공공지원 민간임대형 혼합
- 공급대상: 성남시 거주 무주택 신혼부부 및 예비신혼부부
- 예상공급호수: 약 1,200호 (야탑·모란·정자 등 역세권 중심)
- 입주예정일: 2026년 하반기
- 신청기간: 2026년 3~4월 예상
- 신청방법: 성남시청 홈페이지 및 GH공사 공고
- 문의처: 성남시 주택과 (031-729-8541), 경기주택도시공사 고객센터 (1644-7445)
② 신청자격 (예상)
구분기준혼인기간혼인신고일 기준 7년 이내예비신혼부부입주 전까지 혼인신고 완료 가능자녀 유무자녀가 있거나 임신 중일 경우 우선순위 부여거주 요건공고일 기준 성남시 거주 또는 직장 소재무주택 요건세대 전원이 무주택자일 것소득 기준전년도 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하 예상)자산 기준세대 총자산 4억 6천만 원 이하, 자동차 가액 3,000만 원 이하 예상
③ 제출서류 (예시)
구분서류명발급처유의사항기본서류주민등록등본주민센터 / 정부24세대 전원 포함, 전입일자 표시혼인관계혼인관계증명서주민센터 / 정부24예비신혼부부는 혼인예정사실증명서 제출소득증빙근로소득원천징수 / 건강보험료납부확인국세청 / 건강보험공단최근 12개월 기준자산증빙부동산·자동차가액 증명금융기관 / 자동차민원24공동명의 포함무주택 확인주택보유여부확인서국토교통부세대 전원 기준임신·자녀 관련출생증명서 또는 임신확인서병원 / 보건소우선공급 대상 확인용신분확인신분증 사본신청자 본인온라인 제출 시 스캔본 업로드
● 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급본이어야 합니다.
④ 예상 가점 구조 (참고용)
항목세부기준배점(예상)혼인기간3년 이하+10점자녀수1명 +5점 / 2명 +10점 / 3명 이상 +15점 무주택기간5년 이상+10점청약통장 납입횟수24회 이상+5점소득수준중위소득 100% 이하+5점성남시 거주기간3년 이상+5점
예상 최대 가점: 50점 내외
● 자녀가 있거나 맞벌이 소득이 낮을수록, 무주택기간이 길수록 유리합니다.
● 예비신혼부부라도 청약통장 납입기간이 길면 동일 가점으로 평가될 수 있습니다.
⑤ 신청 시 유용한 팁
- 공고문 발표 직후 성남시청 및 GH 홈페이지 회원가입 + 인증서 등록을 미리 해두세요.
- 신혼부부 우선순위는 ‘자녀 유무 → 혼인기간 → 소득 수준 → 거주기간’ 순으로 평가됩니다.
- 성남시는 경기권 거주자도 신청 가능하지만, 성남시 1년 이상 거주자에게 우선순위가 주어질 확률이 높아요.
- 공공분양형은 청약통장 필수이며, 1순위 기준(가입 2년 이상 + 24회 이상 납입) 충족이 중요합니다.
- 임대형은 추첨제 비중이 높아 중위소득 이하 청년·맞벌이 가정도 당첨 기회가 있습니다.
⑥ 향후 일정 예측 (2025~2026)
단계예상 시기주요 내용1단계2025년 12월성남시·GH 공급계획 확정 발표2단계2026년 3월1차 모집공고 시작3단계2026년 5월서류제출 및 심사4단계2026년 8월당첨자 발표5단계2026년 10~12월입주자 계약 및 배정
성남시 역세권 신혼부부 공공주택은
서울보다 합리적인 분양가와 교통 접근성을 모두 갖춘 균형형 주거 정책입니다.
신혼부부의 실거주·자산형성·출산 환경까지 고려된 설계로,
2026년에는 성남 거주 청년층의 청약 경쟁이 더욱 활발해질 전망이에요.
● 지금부터 해야 할 준비
1. 청약통장 납입횟수 점검
2. 혼인 및 가족 관련 서류 최신화
3. 성남시청 알림 서비스 등록 (공고문 업데이트 시 자동 알림)
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