최근 물가 상승과 주택 공시가격 변동으로 인해 매년 납부하는 보유세 부담이 만만치 않으셨을 텐데요. 성남시에서 실수요자들의 세금 부담을 대폭 덜어주기 위해 1세대 1주택자를 대상으로 한 2026년 재산세 한시 경감 조례 개정을 본격 추진한다고 발표했어요.
📌 목차
- 성남시 재산세 한시 경감 추진 배경
- 감면 대상자 및 적용 기준일
- 주택 시가표준액 구간별 경감률
- 총 감면 규모 및 경감 제외 대상
- 환급 일정 및 위택스 계좌 등록 꿀팁
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 성남시 재산세 한시 경감 추진 배경
중동 정세 불안으로 인한 고유가·고환율·고물가 환경 속에서 주택 공시가격 상승까지 겹쳐 실거주 1주택자의 세 부담이 커졌어요.
- 추진 근거: 「지방세법」 제111조 제3항 및 성남시 시세 조례 개정
- 지원 성격: 2026년도 부과분에 대한 한시적 감면 혜택
- 주요 목적: 실거주 목적의 1세대 1주택 실수요자 주거 안정 및 생활 안정 지원
2. 감면 대상자 및 적용 기준일
재산세 감면 혜택을 받기 위한 자격 기준은 다음과 같아요.
- 기준일: 2026년 6월 1일 현재 성남시 관내 1주택을 단독 또는 공동 소유한 납세자
- 경감 세목: 주택분 재산세(도시지역분 제외) 및 재산세에 부과되는 지방교육세(재산세의 20%)
- 적용 방식: 조례 통과 후 시스템을 통한 일괄 감액 및 소급 환급
3. 주택 시가표준액 구간별 경감률
주택의 시가표준액(공시가격) 구간에 따라 차등 감면율이 적용돼요.
주택 시가표준액 구간재산세 경감률주요 혜택 내용9억 원 이하50% 감면표준세율 기준 절반 감면 혜택9억 원 초과 ~ 12억 원 이하20% 감면중고가 1주택자 실질 부담 완화12억 원 초과10% 감면고가 1주택 실수요자 세부담 경감
💡 9억 원 이하 1주택자라면 표준세율의 절반을 감면받을 수 있어 체감 감면 효과가 매우 커요.
4. 총 감면 규모 및 경감 제외 대상
성남시의 이번 조치로 총 169억 원 규모의 세제 혜택이 시민들에게 돌아갈 예정이에요.
- 감면 세액: 재산세 141억 원 + 지방교육세 28억 원
- ⚠️ 경감 제외 대상: 기존 특례세율과 경감률이 동일하거나, 세부담상한 제도를 이미 적용받아 세액이 낮아진 납세자는 제외돼요.
5. 환급 일정 및 위택스 계좌 등록 꿀팁
조례 개정안은 10월 시의회 심의를 거쳐 연말까지 순차적으로 환급될 예정이에요.
- 10월: 성남시의회 안건 상정 및 심의
- 11월: 표준지방세정보시스템 반영 후 대상자별 환급 안내문 발송
- 12월: 환급금 계좌 지급 완료
📌 빠른 환급을 위한 꿀팁:
위택스(Wetax) 홈페이지의 '환급계좌 신고' 메뉴에 계좌를 미리 등록
해 두시면 별도 청구 절차 없이 신속하게 자동 입금받으실 수 있어요.
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 제가 직접 환급 신청서를 작성해서 제출해야 하나요?
A. 아니에요. 성남시에서 시스템을 통해 1주택자를 일괄 파악해 세액을 감액하고 안내문을 발송해요. 다만 계좌 입금을 위해 사전에 계좌 등록을 해두시면 훨씬 편해요.
Q2. 다주택자나 법인 소유 주택도 감면 대상인가요?
A. 포함되지 않아요. 이번 감면은 1세대 1주택 실수요자만을 지원 대상으로 한정하고 있어요.
Q3. 도시지역분 재산세도 함께 감면되나요?
A. 도시지역분은 감면 대상에서 제외되며, 순수 주택분 재산세와 이에 부과되는 지방교육세만 경감 대상이에요.
Q4. 이미 7월과 9월에 납부한 재산세는 어떻게 돌려받나요?
A. 2026년 6월 1일 기준으로 납부 완료된 정기분 재산세 중 경감액을 계산하여 11~12월 중 현금으로 환급해 드려요.
Q5. 세부담상한을 적용받은 경우는 왜 제외되나요?
A. 이미 법적으로 전년 대비 세액 인상 한도가 제한되어 세금 경감 혜택을 받은 상태이기 때문에 중복 지원을 방지하기 위함이에요.
📝 마무리 요약
- 지원 대상: 2026년 6월 1일 기준 성남시 1세대 1주택 소유자
- 경감 비율: 9억 이하(50%), 9억~12억(20%), 12억 초과(10%)
- 환급 시기: 2026년 11월 안내문 발송 후 12월 환급금 지급 완료
- 필수 행동: 위택스(Wetax)에서 환급계좌 미리 등록하기
성남시에 거주하는 1주택자 이웃분들은 공시가격을 확인해 보시고, 연말 환급 혜택을 놓치지 않도록 위택스에 계좌를 미리 등록해 두시길 바래요. 궁금한 점이 있으시면 댓글로 편하게 질문 남겨주세요!
⚠️ 중요 안내
- 본 포스팅은 2026년 8월 기준 성남시 발표 자료를 기반으로 작성되었어요.
- 성남시의회 조례 심의 결과에 따라 세부 일정 및 내용이 일부 조정될 수 있으니 시청 공식 공지를 확인해 주세요.
관련 기관:
- 성남시청 세정과: https://snvision.seongnam.go.kr
- 성남시 콜센터: 1577-3100
- 위택스(지방세 환급 계좌 등록): https://www.wetax.go.kr
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